Estimation théorique
Rue des Graves,33185 Le Haillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Graves,33185-Le Haillan indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haillan (33200), comprenant 11527 habitants est de 11,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.104€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 14,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.439€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haillan (33200), comprenant 11527 habitants est de 11,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.104€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 14,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.439€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 36 | RUE DES GRAVES | 4 | 154 | 187 | 606550€ | 3939€ |
2020-03-17 | 29 | RUE DES GRAVES | 2 | 50 | 510 | 210000€ | 4200€ |
2020-02-03 | 30 | RUE DES GRAVES | 6 | 147 | 393 | 570050€ | 3878€ |
2022-08-17 | 22 | RUE DES GRAVES | 6 | 100 | 583 | 340000€ | 3400€ |
2019-09-20 | 18 | RUE SOCRATE | 4 | 132 | 807 | 443145€ | 3357€ |
2019-06-21 | 19 | RUE SOCRATE | 4 | 82 | 0 | 270500€ | 3299€ |
2021-08-31 | 23 | RUE SOCRATE | 4 | 83 | 0 | 337610€ | 4068€ |
2021-07-19 | 27 | RUE SOCRATE | 4 | 83 | 0 | 281400€ | 3390€ |
2022-02-11 | 27 | RUE DES GRAVES | 4 | 81 | 166 | 319000€ | 3938€ |
2021-05-11 | 13 | RUE SOCRATE | 5 | 121 | 451 | 190000€ | 1570€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DES GRAVES | 4 | 65 | 574 | 278000€ | 4277€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DES GRAVES | 5 | 165 | 574 | 665000€ | 4030€ |
2020-01-20 | 27 | RUE DES GRAVES | 4 | 80 | 165 | 300000€ | 3750€ |
2021-08-10 | 17 | RUE DES GRAVES | 4 | 94 | 230 | 373000€ | 3968€ |
2020-10-01 | 3 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 140 | 1100 | 720000€ | 5143€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DES GRAVES | 5 | 127 | 782 | 470000€ | 3701€ |
2020-09-09 | 33 | RUE DU MEDOC | 2 | 129 | 412 | 155000€ | 1202€ |
2023-06-16 | 0 | RUE DE MENESPEY | 5 | 99 | 1076 | 396200€ | 4002€ |
2020-04-28 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 171 | 329000€ | 3225€ |
2020-07-27 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 732 | 355700€ | 3784€ |
2020-10-23 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 479 | 343000€ | 4397€ |
2021-05-11 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 429 | 280000€ | 3415€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DES GRAVES | 4 | 87 | 216 | 476500€ | 5477€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DE LA CLAIRIERE AUX PINS | 5 | 94 | 410 | 324030€ | 3447€ |
2022-05-12 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 0 | 600000€ | 5455€ |
2023-05-31 | 1 | RUE SOCRATE | 3 | 100 | 463 | 527490€ | 5275€ |
2022-06-09 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 149 | 626 | 686864€ | 4610€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DES GRAVES | 6 | 99 | 600 | 335500€ | 3389€ |
2021-02-05 | 16 | RUE PERICLES | 6 | 132 | 0 | 496998€ | 3765€ |
2019-11-28 | 19 | RUE PERICLES | 5 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DEMOSTHENE | 6 | 100 | 0 | 408000€ | 4080€ |
2019-05-29 | 2 | RUE PERICLES | 5 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2021-07-21 | 2 | RUE PLATON | 6 | 100 | 0 | 374500€ | 3745€ |
2020-02-14 | 29 | RUE DU MEDOC | 4 | 111 | 408 | 447100€ | 4028€ |
2020-02-25 | 4 | RUE SOCRATE | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2019-06-27 | 6 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2019-07-29 | 6 | RUE PLATON | 5 | 89 | 0 | 321000€ | 3607€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DE MENESPEY | 4 | 75 | 230 | 301880€ | 4025€ |
2022-03-11 | 9000 | CHE DE LA GRAVIERE | 4 | 245 | 0 | 501000€ | 2045€ |
2019-06-26 | 27 | CHE DE COURTADE | 5 | 117 | 303 | 482400€ | 4123€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DE MENESPEY | 4 | 77 | 230 | 366625€ | 4761€ |
2022-10-03 | 53 | RUE DES GRAVES | 5 | 110 | 728 | 445000€ | 4045€ |
2020-11-10 | 15 | RUE COLBERT | 7 | 121 | 1076 | 422900€ | 3495€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DES METEORES | 4 | 112 | 764 | 497500€ | 4442€ |
2020-08-31 | 1 | CHE DU SOURBEY | 5 | 120 | 586 | 380750€ | 3173€ |
2022-11-02 | 7 | CHE DE COURTADE | 4 | 92 | 630 | 395500€ | 4299€ |
2020-10-01 | 52 | RUE DES GRAVES | 4 | 112 | 271 | 170000€ | 1518€ |
2022-11-18 | 2 | CHE DU SOURBEY | 3 | 82 | 230 | 340000€ | 4146€ |
2020-02-05 | 5 | RUE COLBERT | 4 | 89 | 882 | 409000€ | 4596€ |
2022-06-09 | 7 | CHE DE LA GRAVIERE | 4 | 88 | 55 | 400000€ | 4545€ |
2021-11-05 | 40 | CHE DE COURTADE | 5 | 103 | 571 | 446000€ | 4330€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DU MEDOC | 5 | 167 | 537 | 735800€ | 4406€ |
2023-05-25 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 533 | 381160€ | 4538€ |
2021-02-02 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 97 | 595 | 314750€ | 3245€ |
2019-07-31 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 134 | 576 | 550000€ | 4104€ |
2020-02-17 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 160 | 272 | 200000€ | 1250€ |
2020-09-07 | 4 | RUE TURENNE | 5 | 100 | 205 | 320000€ | 3200€ |
2019-10-07 | 12 | CHE DU SOURBEY | 6 | 119 | 767 | 456650€ | 3837€ |
2019-09-26 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 114 | 470 | 434108€ | 3808€ |
2022-07-04 | 9 | CHE DU SOURBEY | 6 | 146 | 609 | 641300€ | 4392€ |
2020-10-15 | 4 | RUE THEMIS | 6 | 139 | 465 | 513750€ | 3696€ |
2019-06-07 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 87 | 533 | 196520€ | 2259€ |
2021-08-23 | 5 | RUE THEMIS | 4 | 122 | 465 | 551300€ | 4519€ |
2021-08-12 | 14 | RUE ALIENOR | 5 | 100 | 1043 | 484100€ | 4841€ |
2021-12-09 | 8 | RUE COLBERT | 5 | 100 | 358 | 300000€ | 3000€ |
2023-05-15 | 15 | RUE TOURNEVENT | 5 | 88 | 258 | 362850€ | 4123€ |
2020-11-05 | 2 | RUE TOURNEVENT | 5 | 88 | 409 | 299000€ | 3398€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 100 | 686 | 375000€ | 3750€ |
2020-03-12 | 15 | CHE DU PILLARD | 5 | 102 | 772 | 150000€ | 1471€ |
2022-08-23 | 14 | CHE DU SOURBEY | 2 | 149 | 500 | 604000€ | 4054€ |
2021-06-10 | 5 | RUE SAINTE CHRISTINE | 3 | 77 | 297 | 255000€ | 3312€ |
2020-01-24 | 22 | RUE DU COTEAU | 5 | 92 | 452 | 230000€ | 2500€ |
2021-05-26 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 496 | 495000€ | 6600€ |
2021-06-11 | 14 | CHE DU SOURBEY | 4 | 82 | 211 | 371000€ | 4524€ |
2020-09-21 | 5 | RUE BEETHOVEN | 4 | 84 | 322 | 260000€ | 3095€ |
2020-10-20 | 4 | RUE COLBERT | 5 | 250 | 267 | 150000€ | 600€ |
2019-08-14 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2021-07-26 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 0 | 289000€ | 3568€ |
2021-10-28 | 14 | CHE DU SOURBEY | 3 | 78 | 211 | 300000€ | 3846€ |
2020-09-28 | 9 | RUE BEETHOVEN | 4 | 84 | 239 | 306900€ | 3654€ |
2019-08-09 | 1 | ALL DE LA PILLARDIERE | 6 | 128 | 600 | 414000€ | 3234€ |
2023-01-26 | 11 | RUE BEETHOVEN | 4 | 84 | 321 | 365000€ | 4345€ |
2021-12-28 | 9001 | CHE DE COURTADE | 9 | 256 | 0 | 885000€ | 3457€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 116 | 649 | 360000€ | 3103€ |
2021-11-10 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 83 | 353 | 446000€ | 5373€ |
2022-10-14 | 13 | RUE BEETHOVEN | 5 | 95 | 340 | 430000€ | 4526€ |
2020-01-31 | 8 | CHE DU BROUSTERA | 4 | 90 | 435 | 419000€ | 4656€ |
2021-04-01 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 87 | 0 | 313500€ | 3603€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DU HAMEAU DE STE CHRISTINE | 6 | 134 | 816 | 385000€ | 2873€ |
2022-11-22 | 19 | RUE BEETHOVEN | 4 | 84 | 274 | 320000€ | 3810€ |
2022-07-29 | 10 | CHE DU BROUSTERA | 4 | 86 | 437 | 385000€ | 4477€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DU MEDOC | 5 | 100 | 800 | 456750€ | 4568€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DU MEDOC | 5 | 130 | 399 | 507000€ | 3900€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU MEDOC | 5 | 97 | 385 | 355568€ | 3666€ |
2020-12-30 | 17 | RUE THEMIS | 7 | 169 | 600 | 633000€ | 3746€ |
2019-11-06 | 15 | RUE JULES MASSENET | 5 | 109 | 453 | 438830€ | 4026€ |
2021-12-20 | 13 | RUE SAINTE CHRISTINE | 4 | 101 | 569 | 370000€ | 3663€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DE COUQUEOU | 4 | 80 | 378 | 104004€ | 1300€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DE COUQUEOU | 4 | 80 | 378 | 268000€ | 3350€ |
2019-05-16 | 14 | RUE DU DEHES | 5 | 106 | 1112 | 393000€ | 3708€ |
2021-09-09 | 15 | RUE JULES MASSENET | 4 | 118 | 735 | 427600€ | 3624€ |
2021-01-25 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 18 | 300000€ | 3704€ |
2021-06-25 | 34 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 115 | 331 | 761096€ | 6618€ |
2020-10-26 | 30 | CHE DU PILLARD | 4 | 101 | 138 | 337850€ | 3345€ |
2023-05-03 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 78 | 304600€ | 3760€ |
2022-05-12 | 2 | ALLEE DU BOLERO | 5 | 119 | 144 | 380000€ | 3193€ |
2023-03-03 | 6 | RUE MARGAUX | 4 | 132 | 804 | 417820€ | 3165€ |
2022-07-12 | 1 | ALLEE DU BOLERO | 3 | 77 | 122 | 350000€ | 4545€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DES PALOMBES | 5 | 135 | 782 | 510000€ | 3778€ |
2023-01-25 | 15 | RUE DU DEHES | 5 | 110 | 973 | 400000€ | 3636€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DU HAMEAU DE STE CHRISTINE | 6 | 134 | 650 | 472500€ | 3526€ |
2021-12-08 | 34 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 102 | 444 | 326835€ | 3204€ |
2022-02-10 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 153 | 428 | 450000€ | 2941€ |
2019-08-22 | 19 | AV DE PARIS | 5 | 114 | 427 | 160000€ | 1404€ |
2019-10-11 | 1 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 84 | 321 | 341500€ | 4065€ |
2020-08-13 | 5 | CHE DU COUQUEOU | 4 | 98 | 269 | 427000€ | 4357€ |
2021-04-29 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 68 | 0 | 227000€ | 3338€ |
2022-12-29 | 8 | RUE DE GASQUET | 4 | 97 | 481 | 535000€ | 5515€ |
2020-07-06 | 3 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 180 | 1484 | 871500€ | 4842€ |
2020-10-22 | 2 | RUE SAUTERNES | 4 | 89 | 371 | 310650€ | 3490€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DU RONTEAU GAILLARD | 5 | 149 | 402 | 813270€ | 5458€ |
2019-08-23 | 5 | CHE DU COUQUEOU | 5 | 118 | 1042 | 438700€ | 3718€ |
2019-07-22 | 57 | RUE DU MEDOC | 4 | 89 | 487 | 282000€ | 3169€ |
2021-03-10 | 246 | AV PASTEUR | 3 | 79 | 429 | 496000€ | 6278€ |
2023-06-16 | 30 | RUE DE COUQUEOU | 7 | 127 | 790 | 540000€ | 4252€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DU BOIS DE L EMERAUDE | 4 | 176 | 1055 | 499000€ | 2835€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DE L ASTE | 4 | 85 | 375 | 361500€ | 4253€ |
2021-06-14 | 24 | RUE DU DEHES | 4 | 97 | 480 | 165000€ | 1701€ |
2021-01-22 | 58 | RUE DU MEDOC | 6 | 147 | 1094 | 420000€ | 2857€ |
2020-10-27 | 5 | ALL DE LISTRAC | 5 | 107 | 444 | 477386€ | 4462€ |
2022-12-12 | 61 | AV DU HAILLAN | 5 | 105 | 903 | 390000€ | 3714€ |
2021-06-22 | 26 | RUE DU DEHES | 4 | 97 | 480 | 340000€ | 3505€ |
2021-12-14 | 10 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 125 | 804 | 536500€ | 4292€ |
2020-12-29 | 59 | AV DU HAILLAN | 3 | 40 | 2344 | 820000€ | 20500€ |
2020-06-19 | 11 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 109 | 708 | 460000€ | 4220€ |
2020-10-02 | 56 | RUE DES GRAVES | 4 | 80 | 232 | 357500€ | 4469€ |
2021-07-22 | 62 | AV DU HAILLAN | 2 | 56 | 616 | 260000€ | 4643€ |
2020-06-04 | 39 | RUE DES ARAUSINEIRES | 5 | 143 | 770 | 525000€ | 3671€ |
2019-12-16 | 28 | RUE DU DEHES | 5 | 106 | 569 | 395000€ | 3726€ |
2019-05-10 | 2 | RUE DU STADE | 7 | 225 | 299 | 658000€ | 2924€ |
2022-12-09 | 62 | RUE DU MEDOC | 4 | 87 | 1136 | 400000€ | 4598€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 243 | 260000€ | 4000€ |
2022-02-25 | 62 | RUE DU MEDOC | 3 | 76 | 455 | 294000€ | 3868€ |
2023-01-24 | 35 | CHE DE BOS | 3 | 65 | 0 | 263800€ | 4058€ |
2022-10-04 | 35 | CHE DE BOS | 4 | 80 | 0 | 198486€ | 2481€ |
2022-09-30 | 35 | CHE DE BOS | 4 | 80 | 0 | 200955€ | 2512€ |
2022-09-30 | 35 | CHE DE BOS | 4 | 80 | 0 | 200970€ | 2512€ |
2022-10-25 | 35 | CHE DE BOS | 5 | 96 | 0 | 234446€ | 2442€ |
2021-02-03 | 21 | RUE DU PERROQUET | 5 | 99 | 457 | 385450€ | 3893€ |
2021-08-02 | 52 | RUE DES GRAVES | 7 | 168 | 817 | 523040€ | 3113€ |